Agenturen schlagen behördenübergreifende Leitlinien zu Wertüberlegungen bei der Bewertung von Wohnimmobilien vor

Apr 28, 2023

WASHINGTON, DC – Fünf Bundesaufsichtsbehörden haben heute eine öffentliche Stellungnahme zu den vorgeschlagenen Leitlinien zum Thema „Reconsiderations of Value“ (ROV) für Wohnimmobilientransaktionen angefordert. Die vorgeschlagenen Leitlinien geben Hinweise zu Richtlinien, die Finanzinstitute umsetzen können, um es Verbrauchern zu ermöglichen, Finanzinstituten Informationen zur Verfügung zu stellen, die bei einer Bewertung möglicherweise nicht berücksichtigt wurden oder wenn in der ursprünglichen Bewertung Mängel festgestellt wurden. ROVs sind Anfragen eines Finanzinstituts an einen Gutachter oder einen anderen Ersteller eines Bewertungsgutachtens, um den Wert von Wohnimmobilien neu zu bewerten. Ein ROV kann gerechtfertigt sein, wenn ein Verbraucher einem Finanzinstitut Informationen über mögliche Mängel oder andere Informationen zur Verfügung stellt, die sich auf den geschätzten Wert auswirken können.

Die vorgeschlagenen Leitlinien zeigen, wie ROVs mit den Anforderungen an die Unabhängigkeit der Beurteilung und der Einhaltung geltender Gesetze und Vorschriften in Zusammenhang stehen. Der vorgeschlagene Leitfaden beschreibt, wie Finanzinstitute ihre bestehenden ROV-Prozesse erstellen oder verbessern können und dabei die Sicherheits- und Soliditätsstandards einhalten, die geltenden Gesetze und Vorschriften einhalten, die Unabhängigkeit des Gutachters wahren und gegenüber den Verbrauchern respektvoll bleiben.

Darüber hinaus würden die vorgeschlagenen Leitlinien die Risiken mangelhafter Wohnimmobilienbewertungen beschreiben und zeigen, wie Finanzinstitute ROV-Prozesse in etablierte Risikomanagementfunktionen integrieren können. Mangelhafte Sicherheitenbewertungen können aufgrund von Fehlern, Auslassungen oder Diskriminierungen Ungenauigkeiten enthalten, die sich auf die Wertermittlung auswirken. Die vorgeschlagenen Leitlinien würden auch Beispiele für ROV-Richtlinien und -Verfahren enthalten, die ein Finanzinstitut festlegen kann, um das Risiko einer Bewertungsdiskriminierung zu identifizieren, anzugehen und zu mindern.

Kommentare müssen innerhalb von 60 Tagen nach der Veröffentlichung der vorgeschlagenen Leitlinien im Bundesregister eingehen.

Lesen Sie die vorgeschlagene Anleitung.

Verbraucher können Beschwerden über Finanzprodukte und -dienstleistungen einreichen, indem sie die Website der CFPB besuchen oder (855) 411-CFPB (2372) anrufen.

CFPB, Mike Robinson, (202) 597-4022

FDIC, Julianne Fisher Breitbeil, (202) 898-6993

Federal Reserve, Laura Benedict, (202) 452-2955

NCUA, Joe Adamoli, (703) 518-6572

OCC, Stephanie Collins, (202) 649-6870

Das Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) ist eine Agentur des 21. Jahrhunderts, die den Märkten für Verbraucherfinanzierung hilft, indem sie die Regeln effektiver gestaltet, diese Regeln konsequent und fair durchsetzt und den Verbrauchern die Möglichkeit gibt, mehr Kontrolle über ihr Wirtschaftsleben zu übernehmen. Weitere Informationen finden Sie unter www.consumerfinance.gov.